Maison à vendre 7 pièces ARC SUR TILLE (21)
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salles de bain
1
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superficie
298 m2
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chambres
4
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terrain
1221 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ARC SUR TILLE
Construite sur 3 niveaux ( rez de chaussée, 1er étage, combles aménageables, charpente traditionnelle).
Chaque niveau offre une superficie de mur à mur d'environ 130m2 pour le rez de chaussée ( plus garage 40m2) et 170m2 à l'étage. Dans les combles, au sol une superficie d'environ 160m2 habitables peut être envisagée.
Actuellement la partie habitable est l'étage, composée comme suit:
cuisine aménagée, salle de bains, WC, 2 chambres, une pièce de vie climatisée de 30m2 avec cheminée donnant sur une agréable terrasse orientée Ouest avec vue sur le jardin (35m2), une 3ème chambre avec son point d'eau, une grande pièce dans laquelle il peut être envisagé de réaliser 2 autres chambres, une pièce avec de beaux volumes. Des parquets en chêne massif sont présents dans quasiment toutes les pièces.
L'accès à l'étage s'effectue à partir du hall d'entrée (sol en pierre taillée) et d'un majestueux escalier en chêne massif.
Le rez de chaussée est à aménager à partir d'une grande pièce de 80m2 qui se prolonge sous la terrasse de l'étage par une grande pièce (25m2)avec WC, point d'eau et une baie vitrée donnant sur le jardin. 2 autres pièces d'une superficie totale de 35m2 complètent l'agencement du rez de chaussée.
Le garage, le bûcher, la chaufferie sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. Le garage est équipé d'une borne recharge pour véhicule électrique.
Techniquement : la maison est chauffée à partir d'une chaudière gaz à condensation. Les huisseries sont soit en PVC ou en bois, tout en double vitrage, volets motorisés électriques ou à alimentation énergie solaire, assainissement relié au réseau collectif, toiture en bon état, cave voûtée.
Taxe foncière 2891 euros (2025)
Le bâtiment présente plusieurs possibilités d'accès en façade ( 2 entrées... portes de qualité changées récemment).
La porte du garage est motorisée et à gauche de cette porte. Il existe une 3ème entrée avec un escalier menant directement à l'étage.
Cette propriété peut intéresser un particulier mais également un investisseur ( car possibilité de créer plusieurs logements et d'utiliser le terrain à bâtir à l'arrière lequel possède un portail d'accès).
le bâtiment peut être également utilisé de la manière suivante: un logement à l'étage et une utilisation à caractère professionnel au rez de chaussée.
C'est en tout point de vue une propriété attractive, offrant un intérêt certain de part sa situation et les possibilités qu'elle offre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.947905
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 298 m2 à vendre à ARC SUR TILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 032 449 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 298 m² | |
| 1 221 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € | |
| 2 891 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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