Authentique corps de ferme avec terres et nombreuses dépendances + de 40 hectares –ARGENTONNAY
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
3
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terrain
440482 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ARGENTONNAY
La maison principale offre de beaux volumes et se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une arrière-cuisine, de trois grandes chambres en enfilade, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une véranda, d’une cave et d’un grenier aménageable.La partie avant ainsi que les allées extérieures de la maison sont goudronnées.
Un studio indépendant et attenant à la maison complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité locative.
Dépendances et annexes
Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour une activité agricole ou de stockage offrant un fort potentiel:
Une étable avec une surface totale de 350 m2.
Deux garages
Hangar ouvert
Anciens petits toits à cochons, Poulailler...Puits
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant le gros œuvre (toiture ardoises de 2005, fenêtres double vitrage PVC, volets PVC)) de la maison et des dépendances sont en très bon état, permettant de se projeter sereinement dans un projet de rénovation.
AUCUN VIS A VIS AVEC CALME ASSURE
Les +
✔ Ancien relais de poste au cachet unique
✔ 3 hectares de terres attenantes
✔ 40 hectares de terres agricoles supplémentaires attenantes
✔ Idéal projet agricole, équestre, gîtes ou chambres d’hôtes
✔ Fort potentiel d’aménagement
Un bien rare offrant de multiples possibilités d’exploitation, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.939283
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à ARGENTONNAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 584 480 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 440 482 m² | |
| 2 | |
| 1890 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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