Maison de caractère 5 pièces de 126 m² avec garage sur terrain de 1000 m² ARROS DE NAY (64)
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salles de bain
2
-
superficie
126 m2
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chambres
3
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ARROS DE NAY
À seulement 5 minutes des commerces et des établissements scolaires, découvrez une maison de caractère où confort, lumière et qualité de vie sont au rendez-vous.
Située dans un environnement paisible, cette agréable maison séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec dressing et un WC indépendant.
Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 55 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière naturelle. Elle réunit harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse et un jardin arboré, propices aux repas en famille et aux moments de détente.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque. Une salle de bains avec baignoire et un meuble sous vasque. Un WC indépendant complète cet espace nuit.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
Les atouts
✔ Belle pièce de vie de 55 m²
✔ Exposition Sud-Ouest
✔ Cuisine entièrement équipée
✔ Trois chambres avec dressing
✔ Suite parentale avec salle d'eau privative
✔ Terrasse et jardin arboré
✔ Environnement calme
✔ Commerces, écoles, collège et lycée privés à seulement 5 minutes
Information importante
Dans le respect du projet de nos vendeurs, les visites sont organisées pour des acquéreurs disposant d'un projet de financement défini. Une étude de financement ou des justificatifs de solvabilité pourront être demandés avant toute visite et seront indispensables pour accompagner une éventuelle offre d'achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.962144
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 284 875 €Prix hors honoraires 265 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à ARROS DE NAY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 937 042 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 126 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1930 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 284 875 € | |
| 443 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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