Maison à vendre de 114m2 dans le Vezelien (89)
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
2
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terrain
1903 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ASNIERES SOUS BOIS
Authentique maison bourguignonne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale résidence principale, secondaire, avec possibilité de gîte ou maison d’amis.
Cette maison est située dans un village charmant du Vézelien.
À seulement quelques kilomètres du célèbre village de Vézelay, site classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez cette authentique maison bourguignonne** pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Maison principale
- Salle à manger conviviale et salon chaleureux
- Chambre sur cour
- Salle d’eau, WC
- Pièce palière offrant un bel espace de circulation
- Combles aménageables aux volumes généreux, parfaits pour créer de nouvelles chambres ou un atelier
- Deux caves, dont une magnifique cave voûtée typiquement bourguignonne
Terrain et dépendances
Le terrain plat et arboré, à l’abri des regards, abrite un puits avec sa margelle en pierre d’origine, apportant encore plus de charme à l’ensemble.
Une grange complète la propriété, offrant un volume sous toiture impressionnant, idéal pour un atelier, un garage ou des aménagements futurs.
Maison indépendante
Atout rare : une petite maison annexe disposant d’une entrée privative par le jardin ou par la rue. Elle se compose d’une pièce principale lumineuse avec cheminée, baignoire et WC.
Un espace à fort potentiel, parfait pour un gîte, une location saisonnière, une maison d’amis ou un bureau indépendant.
Les plus :
- Charme authentique de la pierre et du bois
- Puits ancien avec margelle en pierre
- Fort potentiel de rénovation et d’aménagement
- Cadre verdoyant, plat et sans vis-à-vis
- Proximité immédiate des sites touristiques de Bourgogne
Un budget travaux important est à envisager, afin de valoriser pleinement cette belle maison.
Cette propriété saura séduire aussi bien les amoureux de la campagne, les citadins en quête de calme et de nature, que les acheteurs sensibles à l’authenticité et au charme à la française.
Un bien rare à découvrir sans tarder, pour donner vie à vos projets en Bourgogne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 902 883 - Greffe de AUXERRE) Céline YONS Entrepreneur Individuel 06 87 02 83 71 - Réf.932945
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à ASNIERES SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 126 517 | |
| 2 | |
| 9 | |
| 114 m² | |
| 1 903 m² | |
| 2 | |
| 1890 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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