***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE…MAISON 4 PIÈCES CLEF EN MAIN…AUBAGNE LES PASSONS…JARDIN…GARAGE…PROCHE COMMODITÉS***
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salles de bain
1
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superficie
97 m2
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chambres
3
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terrain
141 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AUBAGNE
Située dans le secteur très recherché des Passons à Aubagne, cette maison familiale de type 4 d’environ 94 m² habitables saura vous séduire par son excellent état et son côté entièrement clé en main : ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un agencement parfaitement optimisé et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, idéals pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage de 19 m² avec arrivées d’eau et d’électricité complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les moustiquaires installées sur toutes les fenêtres apportent un véritable confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Climatisation réversible, chaudière gaz, finitions de qualité : cette maison ne nécessite aucun travaux.
Le quartier des Passons est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat.
👉 Les maisons prêtes à vivre comme celle-ci sont rares sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, route lotissement, espaces verts communs, poubelles) : 594€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.922746
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à AUBAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 290 512 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 76,47 m² | |
| 141 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 595 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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