Maison à vendre 4 pièces AUBIGNAN (84)
-
salles de bain
1
-
superficie
88 m2
-
chambres
3
-
terrain
1628 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AUBIGNAN
À découvrir, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée et classée B, offrant une surface d’environ 90 m². Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse en travertin, d’une cuisine moderne et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 500 m², en pleine campagne, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Un chalet indépendant de 44 m², jusqu’ici exploité en location saisonnière, vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités (gîte, bureau indépendant, logement d’appoint…).
Atouts supplémentaires :
• Eau de forage (pas d’abonnement à prévoir)
• Panneaux photovoltaïques permettant autoconsommation et revente d’énergie
• Chauffage par climatisation réversible pour un confort en toutes saisons
• Extension réalisée sans permis de construire, la parcelle étant située en zone agricole
Un bien rare, offrant confort, autonomie énergétique et potentiel locatif. Tout le confort moderne est réuni : il ne reste plus qu’à poser vos valises.
👉 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.922432
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à AUBIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 751 914 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 1 628 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance