Maison individuelle à réinventer – Secteur recherché d'Aubry-du-Hainaut
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
2
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terrain
563 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUBRY DU HAINAUT
Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
✨ Une base saine pour votre futur projet
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
Un séjour lumineux ;
Une cuisine indépendante ;
Une salle de bain ;
Un WC.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses ;
Un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing.
Au second niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres additionnelles selon vos besoins.
🌳 Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un garage ;
De dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…) ;
D'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis ;
D'une parcelle cadastrale de 563 m².
Les atouts :
✔ Maison individuelle
✔ Secteur calme et recherché
✔ Jardin arboré sans vis-à-vis
✔ Garage et dépendances
✔ Combles aménageables
✔ Beau potentiel d'évolution
✔ Possibilité de créer une maison familiale pleine de charme
Une opportunité rare sur Aubry-du-Hainaut pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 68 06 01 83 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.959786
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 157 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.67% TTC
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à AUBRY DU HAINAUT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 214 250 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 563 m² | |
| 1 | |
| 1955 | |
| Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 157 000 € | |
| 1 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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