Charmante propriété située dans un cadre paisible proche de LONS LE SAUNIER (39000) – Authentique ferme comtoise rénovée, 150 m², piscine, 4 chambres, double garage
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
4
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terrain
4338 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AUGEA
Le charme des anciennes pierres, de la poutraison apparente mêlé à celui des parquets en chêne massif, opère rapidement. Le mélange ancien, moderne est vraiment réussi avec une ambiance relaxante et cocooning.
Avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale avec un grand dressing + salle douche/WC de plain-pied, cette maison accueillera, sans soucis, une grande famille avec enfants, petits enfants et/ou amis.
Tout est fait pour profiter des extérieurs aménagés avec soin sur plus de 4300m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et comprenant un coin potager, un poulailler et un puits.
Côté Est, depuis la cuisine toute équipée, une grande véranda chauffée permet de contempler le jardin agrémenté de sa piscine enterrée, accessible directement via une vaste terrasse carrelée, un espace très convivial !
Côté Ouest, une terrasse en bois de plus de 35m² permet de profiter des derniers rayons du soleil.
Les prestations sont de haut niveau: climatisation réversible, huisseries aluminium, poêle à bois, microstation aux normes, portail aluminium automatisé donnant sur une grande allée en gravier, carport, fibre...
Enfin un double garage indépendant de 74m² sur dalle béton avec étage permet de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, salle de sport, stockage, véhicules...).
Un vrai havre de paix où il fait bon poser ses valises en profitant d'une vue imprenable sur les contreforts du Revermont situé à 20' de LONS LE SAUNIER et de LOUHANS, 1H30 de LYON et 1H40 de GENEVE.
Une exclusivité à venir visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf.946132
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AUGEA
Caractéristiques du bien :
| 340 933 682 334 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 4 338 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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