Mas en ruine AUJAC (30)
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superficie
300 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à AUJAC
À vendre : Terrain de 5,6 hectares avec ancien mas en ruines.
Situé dans un environnement privilégié, ce vaste terrain de 5,6 hectares, offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Mont Lozère. Il comprend une bâtisse en ruines d'environ 300 m².
Le terrain inconstructible d'un seul tenant bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil. Il est accessible par une piste forestière de 600 mètres depuis la départementale. Terrain bordée par la rivière Céze, qui regorge de biodiversité et contribue au charme du site et s'étage entre 300 et 400 m d'altitude.
Une source présente sur le terrain nécessite la réalisation d’un captage, le raccordement à l’électricité est possible mais coûteux et aucun réseau d'assainissement. Chaque problème a sa solution !
Le premier voisin se trouve à environ 300 mètres, assurant intimité et tranquillité dans un environnement préservé.
15 min en voiture de Génolhac (commerces, gare TER), 50 min d’Alès
Aire d'adhésion du Parc National des Cévennes, site Natura 2000 & ZNIEFF : loutres, écrevisses à pattes blanches etc.).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.929176
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 76 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 300 m2 à vendre à AUJAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 784 624 | |
| 1 | |
| 300 m² | |
| oui |
| 76 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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