Belle maison familial 5 pièces à vendre – de 103 m² – à 12 minutes de Paris situé à AULNAY SOUS BOIS (93)
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superficie
104 m2
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terrain
128 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Description du bien:
La maison s’élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle:
👉 Sous-sol:
• Une grande cave
👉 Rez-de-chaussée:
• Une entrée donnant accès d'un coté à la cuisine et de l'autre sur le double séjour
• Une grande cuisine / salle à manger de 19,65 m² ouverte aménagée et équipée moderne et conviviale
• Un grand double salon de 35,7 m² (pouvant offrir une 4 ème chambre) donnant accès sur une petite terrasse et jardin
• Une douche avec toilette
• Escalier menant à l’étage
👉 1er étage:
• 3 belles chambres, dont une très grande chambre parentale de 17 m²
Extérieur:
• Entrée jardin
• Petite terrasse agréable en extérieur
Localisation au centre ville:
• À 5 min à pied de la gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min
• Accès facile au grand centre commercial O’Parinor en bus
• Proche des écoles, commerces, transports
Atouts:
✅ Grands volumes
✅ Grande chambre parentale
✅ Grand double séjour + sous-sol
✅ Grande cuisine
✅ Petite terrasse et jardin
✅ Quartier calme et bien desservi
✅ Sans travaux, vous déposez juste vos valises
💰 Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l’espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.950759
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 359 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 345 021 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 103,85 m² | |
| 128 m² |
| 359 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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