Maison à vendre 5 pièces + 3 places de stationnement
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
-
terrain
209 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Coquette à souhait, elle affiche déjà dès l'extérieur un charmant jardin bien exposé et une agréable façade avec ses volets peints au couleur du sud. La porte franchie, l'entrée et la cuisine donnent aussi le ton avec ses couleurs et ses éléments de cuisine au style provençal, puis le salon/salle-à-manger : très belle pièce de plus de 36 m²!...prolongée sur l'arrière par une terrasse et jardin sans vis-à-vis, et agrémentée d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver.
Coté pratique : des wc.
A l'étage : sur dalle en béton : une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un grand placard servant de buanderie,2 chambres dont une de plus de 20 m² avec fenêtre de chaque coté permettant ainsi de faire 2 chambres : soit 3 au total.
Le grenier a été judicieusement aménagé en un bureau et espace de rangement.
Pas de travaux à prévoir.
Quartier calme du canal de l'Ourcq : très agréable pour ses ballades, proche du tram T4. Bonne carte scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.908770
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 324 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 177 654 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 88,31 m² | |
| 209 m² | |
| 1 | |
| 1982 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 324 000 € | |
| 1 420 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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