Maison à vendre 6 pièces AULNAY SOUS BOIS (93)
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
4
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terrain
303 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette propriété lumineuse et parfaitement agencée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour/salle à manger de 30m² baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie.
Atout majeur et rare : deux chambres situées au rez-de-chaussée, idéales pour les personnes à mobilité réduite, les familles avec jeunes enfants ou comme chambres d'amis facilement accessibles. Une salle d'eau avec WC dessert cet étage. Un palier intermédiaire pouvant faire office de bureau ou espace de travail permet d'accéder à l'étage supérieur.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires offrant intimité et confort, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing pour optimiser vos rangements.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, isolation intérieure. Le portail motorisé et les volets roulants électriques ajoutent une touche de fonctionnalité.
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de parking extérieures, un atout majeur.
Proches des écoles, commerces de proximité cette maison familiale n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.936938
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 405 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 773 039 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 105 m² | |
| 303 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 405 000 € | |
| 1 853 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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