Maison à vendre 7 pièces AULNAY SOUS BOIS (93)
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salles de bain
4
-
superficie
181 m2
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chambres
6
-
terrain
538 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Implanté sur une parcelle de 540 m², cet ensemble immobilier se distingue par la présence de deux pavillons d'habitation totalement indépendants, une configuration particulièrement recherchée permettant d'accueillir une grande famille ou encore de concilier résidence principale et investissement.
Le pavillon principal développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Le sous-sol aménagé accueille un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu convivial et lumineux. Un balcon filant complète cet espace.
L'étage propose trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose quant à lui d'une chambre avec sa salle de bains privative, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale.
Le second pavillon bénéficie de sa propre indépendance et constitue un véritable logement à part entière. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres et une salle de bains.
Chaque habitation profite de ses propres annexes et dépendances, renforçant l'autonomie des deux espaces de vie. La configuration de la propriété permet également d'envisager différents aménagements afin d'optimiser les volumes existants et d'adapter le bien à vos projets.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant vivre sur une même propriété tout en conservant l'indépendance de chacun, pour un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de valorisation ou pour tout acquéreur souhaitant bénéficier de deux habitations indépendantes sur un seul et même terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.959274
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 594 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 181 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 415 634 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 181 m² | |
| 538 m² | |
| 4 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 594 000 € | |
| 3 744 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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