Maison familiale de 115 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain arboré de 3 357 m² – Secteur AUMALE (76)
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salles de bain
1
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superficie
115 m2
-
chambres
4
-
terrain
3357 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUMALE
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la vaste pièce de vie. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille. L'insert à bois apporte confort et charme durant les soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC indépendant.
Un accès direct à la cave.
À l'étage, un palier dessert :
Un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Trois chambres.
Un second WC indépendant.
Sous-sol complet
Un véritable atout au quotidien avec :
Garage pour deux véhicules.
Atelier.
Chaufferie / buanderie.
Cave et nombreux espaces de rangement.
Un extérieur exceptionnel
La terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 3 357 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Les atouts de cette maison:
- Maison de 2008, parfaitement entretenue.
- 115 m² habitables.
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
- Sous-sol complet avec garage double.
- Terrain clos et arboré de 3 357 m².
- Insert à bois.
- Menuiseries bois double vitrage.
- Adoucisseur d'eau.
- DPE : D.
Une situation idéale entre campagne et commodités
Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et des services.
Temps de trajet :
Aumale : 15 min
Formerie : quelques minutes
Abbeville : 30 min
Amiens : 40 min
Beauvais : 50 min
Le Tréport : 50 min
Rouen : 1 h 15
Paris : 2 h
Les gares de Formerie et Abancourt permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la région. Les autoroutes A28 et A29 sont rapidement accessibles.
Les amoureux de la nature apprécieront le Pays de Bray, ses nombreux sentiers de randonnée ainsi que la proximité de la Côte d'Albâtre et de ses stations balnéaires.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.961154
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à AUMALE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 108 880 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 3 357 m² | |
| 1 | |
| 2008 | |
| Sud Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 209 000 € | |
| 854 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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