Maison à vendre 5 pièces AUNAY EN BAZOIS (58)
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salles de bain
2
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superficie
162 m2
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chambres
4
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terrain
656 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUNAY EN BAZOIS
Vous cherchez une maison avec du potentiel, du cachet et des espaces à aménager selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette maison de bourg située à seulement 15 minutes de Corbigny a tout pour plaire !
Dès l’entrée, on est surpris par les volumes et la luminosité des pièces. Contrairement aux apparences, la surface est bien plus généreuse qu’il n’y paraît ! Ici, tout est envisageable : une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances conviviale, ou même un investissement locatif avec de belles perspectives.
Un intérieur modulable selon vos envies :
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces permettent d’aménager :
✔ Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour un esprit convivial,
✔ Une chambre en plain-pied pour plus de praticité,
✔ Une salle de bain,
✔ Et un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter du grand air.
À l’étage, se trouve un espace habitable comprenant une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires d’une superficie allant de 17 à 24 m²
Besoin de plus d’espace ? Un grenier aménageable offre encore des possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
Un extérieur agréable et des atouts uniques :
Cette maison bénéficie également d’un jardin avec une vue dégagée, un véritable atout pour une maison de bourg ! Profitez de ce coin de verdure pour un potager, un espace détente ou des moments en famille.
L'emplacement est idéal :
À 15 minutes de Corbigny, une ville avec toutes les commodités, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, parfait pour les amoureux de nature et de randonnées,
Entre Paris et Lyon, une situation géographique pratique pour une résidence secondaire ou un investissement.
Cette maison demande quelques rafraîchissements, mais son potentiel est immense !
Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.
Les photos ne suffisent pas à dévoiler tout son charme… Venez la visiter et laissez-vous séduire !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.922005
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 45 000 €Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12.5% TTC
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à AUNAY EN BAZOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 206 821 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 162 m² | |
| 656 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui |
| 45 000 € | |
| 450 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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