Maison T4 de 93m² (plain-pied sur sous-sol complet)
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
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chambres
3
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terrain
583 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUTERIVE
Idéalement située au cœur d'Auterive, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, lycée, services, marché et de la gare SNCF permettant de rejoindre Toulouse facilement, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible au quotidien.
Construite en 1998, cette maison T4 de plain-pied d'environ 94 m² habitables, repose sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, une cave et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Implantée sur une parcelle close de 583 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, idéalement placé et offrant un beau potentiel de modernisation.
Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière gaz à condensation récente, de la fibre optique et du tout à l'égout mais aussi d'un DPE classé C, d'une installation gaz conforme.
Une belle opportunité pour une résidence principale, alliant emplacement, potentiel et qualité de construction.
Taxe foncière : 1 728 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.964596
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à AUTERIVE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 319 121 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 583 m² | |
| 1 | |
| 1998 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € | |
| 1 728 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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