Maison à vendre de 188 m ²- 3 chambres à LABORDE commune de AUXERRE (89) - Terrain 1 740 m² - avec dépendances
-
salles de bain
1
-
superficie
188 m2
-
chambres
3
-
terrain
1740 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUXERRE
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, composée d’un salon, d’un espace salle de jeux et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce large ensemble permet de profiter d’un esprit convivial et d’une circulation fluide entre les espaces. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau. La cuisine bénéficie également d’un accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin.
À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres, d’un bureau, d’un espace de rangement, d’un WC indépendant ainsi que d’une superbe salle de bains composée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. L’ensemble offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Amateurs de vin, vous serez séduits par la charmante cave voûtée située sous la maison, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles.
Les prestations sont soignées et le bien a conservé tout son caractère. Un poêle à granulés neuf a récemment été installé, apportant confort et économies d’énergie.
Atout rare : la propriété dispose également d’une immense dépendance d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activités selon vos projets. Le jardin est accessible aussi bien depuis la terrasse que par la dépendance, ce qui renforce la praticité des lieux.
Cette maison aux volumes rares, rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, n’attend plus que ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.953412
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à AUXERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 134 321 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 188 m² | |
| 1 740 m² | |
| 1 | |
| 1872 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 2 259 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance