Maison plain pied 3 chambres et jardin
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salles de bain
1
-
superficie
84 m2
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chambres
3
-
terrain
545 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AVAILLES EN CHATELLERAULT
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située au cœur d’Availles-en-Châtellerault, à l’est de Châtellerault.
Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie simple et confortable, parfait pour une famille.
✔️ Pièces de vie :
• Séjour lumineux de 34 m²
• Cuisine aménagée de 9 m² (accès direct possible vers la pièce de vie)
• Toilettes séparées
✔️ Espace nuit :
• Trois chambres
• Salle de bain équipée d’une baignoire + douche
✔️ Annexes :
• Garage de 19 m²
• Terrain de 545 m², entièrement clos, piscinable
• Extérieur facile d’entretien
✔️ Confort et prestations :
• Maison fonctionnelle et bon état général
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage gaz de ville
• Construction de 2006
✔️ Localisation idéale :
• Centre d’Availles-en-Châtellerault
• À quelques mètres de l’école primaire publique
• Arrêts de transports scolaires à proximité immédiate
→ accès facile aux collèges et lycées de Châtellerault
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.932298
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à AVAILLES EN CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 231 448 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 545 m² | |
| 1 | |
| 2006 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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