Avignon Maison+T2+Atelier+garage+jardin
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salles de bain
3
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superficie
170 m2
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chambres
4
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terrain
322 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à AVIGNON
La maison principale de plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et atypique. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu’un agréable patio intérieur. Le jardin intimiste, agrémenté d’oliviers, de bougainvilliers et d’essences méditerranéennes, crée un véritable cocon de verdure en ville.
À l’étage, accessible par une entrée extérieure indépendante, un appartement d’environ 73 m² complète l’ensemble. Il dispose de deux chambres et représente un véritable atout financier : location annuelle estimée à environ 700 €/mois pouvant être intégrée dans le calcul bancaire pour le financement de l’acquisition. Ce logement peut également convenir à de la location meublée ou saisonnière.
Au rez-de-chaussée de cette seconde partie se trouve un vaste atelier prolongé par un garage, pour une surface totale d’environ 76 m². Cet espace dispose déjà d’une kitchenette, d’un WC et d’une salle d’eau. Accessible aussi bien depuis la rue que par le jardin, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, artistique, libérale, à un espace de stockage, un atelier créatif, un studio indépendant ou encore à un projet d’aménagement complémentaire.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché à Avignon extra-muros, dans le quartier résidentiel du Moulin de Notre-Dame, à proximité immédiate du tramway et des commodités.
Toiture et électricité refaites.
Un bien rare offrant un fort potentiel d’évolution et de rentabilité, idéal pour conjuguer résidence principale, revenus locatifs et projet professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.954871
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 570 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à AVIGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 888 892 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 170 m² | |
| 322 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 570 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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