RARE - Maison de ville 76 m² - Quartier des Teinturiers - Avignon Intra-Muros
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AVIGNON
Vous recherchez une maison pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon ?
Située au cœur du célèbre quartier des Teinturiers, cette maison de ville de 76 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du marché des Carmes, des commerces, des restaurants, du tramway, de la gare Avignon Centre et de tous les lieux emblématiques du centre historique.
Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une maison fonctionnelle et confortable
-76 m² habitables
-Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-2 chambres
-Une pièce indépendante en rez-de-chaussée idéale pour un bureau, un atelier ou le télétravail
-Une alle de bains
-2 WC
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Aucun gros travaux à prévoir.
Le charme d'Avignon à votre porte :
Vivre aux Teinturiers, c'est profiter chaque jour de l'un des quartiers les plus emblématiques d'Avignon. Ses canaux, ses roues à aubes, ses terrasses, son ambiance provençale et sa proximité immédiate avec le Festival d'Avignon en font un lieu de vie particulièrement recherché.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, universités, marché des Carmes, restaurants, transports et gare.
Un bien qui répond à plusieurs projets. Cette maison conviendra parfaitement pour :
-une résidence principale ;
-un pied-à-terre en Provence ;
-un investissement patrimonial ;
-un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.
Les maisons de ville en excellent état dans le quartier des Teinturiers sont peu nombreuses.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf.959311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à AVIGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 098 504 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné |
| 198 000 € | |
| 1 246 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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