Maison de village avec jardinet et piscine à BAGNOLS EN FORET (83)
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salles de bain
2
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superficie
83 m2
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chambres
2
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terrain
407 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BAGNOLS EN FORET
À seulement quelques pas du cœur du village, découvrez en exclusivité chez Capifrance cette maison de caractère rare à la vente, alliant charme provençal et confort.
Exposée plein sud, elle bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé tout au long de l’année.
La maison de 83 m2 se compose de deux espaces pouvant être réunis ou exploités séparément :
🔹 En rez-de-chaussée : un superbe T2 de 56 m²
- Belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine américaine ouverte
- Grande chambre confortable
- Salle d’eau avec WC entièrement rénovée
- Accès direct à une jolie terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente
🔹 En rez-de-jardin : un studio indépendant de 27 m2 avec salle d'eau avec WC
Accès intérieur ou extérieur : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière
Vous profiterez d'un extérieur rare pour une maison de village : une place de parking, un jardinet d’environ 230 m² à finir d'aménager à votre goût et une piscine de 7x3 m pour profiter des beaux jours. La Maison possède sa propre source.
Confort et prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans les deux logements, menuiseries PVC double vitrage, excellent DPE : classe B, installation électrique sans anomalie et assainissement conforme.
Un bien coup de cœur, en parfait état et joliment décoré, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en location saisonnière.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.957607
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à BAGNOLS EN FORET
Caractéristiques du bien :
| 340 931 134 033 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 83 m² | |
| 83,08 m² | |
| 407 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 000 € | |
| 710 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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