Maison viager à vendre 4 pièces BAIE MAHAULT (971)
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superficie
79 m2
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terrain
1020 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BAIE MAHAULT
Investissez dans un bien immobilier tout en permettant à la propriétaire actuelle de continuer à y vivre sereinement.
Cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de bain avec WC et un WC invités
Une agréable terrasse et un jardin privatif complète cette maison
Conditions financières du viager :
-Bouquet Frais d'agence Inclus : 131 250 €
-Viager sur 1 tête
-Age du propriétaire : 80 ans
-Rente viagère mensuelle : 648 €
Cette villa représente une occasion d’acquérir un bien immobilier dans des conditions financières optimisées et sécurisées.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.920330
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 250 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à BAIE MAHAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 385 896 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 1 020 m² | |
| 1990 |
| oui |
| 131 250 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 79 |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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