BALARUC-LES-BAINS(34), A VENDRE MAISON P5 DE 137m2, TERRAIN 337m2, JARDIN, VUE SUR L'ETANG DE THAU
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
4
-
terrain
337 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BALARUC LES BAINS
Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des
matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à
proximité du port de Balaruc-les-Bains.
Implantée sur une parcelle d'environ 337 m2, cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur
elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de Thau.
la baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin.
Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour/salon d'environ 45 m2, exposé plein sud.
Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse.
Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux
modules de rangement, elle marie élégance et performance.
1ER ETAGE
Un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m2 aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de Thau, la quatrième chambre d'environ 10 m2 est utiliser en espace dressing.
Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un Wc séparé viennent parfaire le niveau.
LA PROPRIETE BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS
Pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée -
au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m2 -
LA PROPRIETE DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF
Un garage et Possibilité de stationner dans la propriété.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de boisrolin pascal au 06-33-02-41-32.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.932628
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 520 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à BALARUC LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 738 314 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 337 m² | |
| 2 | |
| 1904 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 520 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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