Maison familiale - 4 chambres, 102 m² habitables avec garage et appentis et jardin sur un terrain 900 m²
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salles de bain
1
-
superficie
102 m2
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chambres
4
-
terrain
900 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BALLON
Maison lumineuse de 102 m² sur un terrain de 900 m² – Fort potentiel & Dépendances,
* Important
Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel.
Vous recherchez le calme, l'espace et un projet à façonner à votre image ? Venez découvrir cette maison saine et baignée de lumière, située dans un environnement paisible. Offrant de beaux volumes, elle n'attend que votre touche personnelle et un rafraîchissement pour révéler tout son éclat.
🏠 Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et traversante, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un agencement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté confort : un chauffage par poêle à granulés performant vous garantit une chaleur douce et économique.
🛏️ Côté nuit : 4 chambres modulables
La maison dispose de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), un aménagement rare et recherché, parfait pour une famille, du télétravail ou un atelier créatif,
🌳 Des extérieurs généreux et fonctionnels
Édifiée sur un terrain clos de 900 m² (un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis direct), la propriété propose des prestations annexes de premier choix :
Garage de 25 m² avec galetas (grenier) pour optimiser le rangement.
Vaste appentis (auvent) de 35 m², idéal pour le stockage ou un atelier extérieur.
Forage privé : un atout économique et écologique majeur pour l'arrosage du jardin.
Raccordement au tout-à-l'égout déjà conforme.
Une opportunité rare avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.951240
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 690 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.04% TTC
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à BALLON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 939 085 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 900 m² | |
| 1 | |
| 1971 | |
| Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 222 690 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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