Viager Occupé • Maison individuelle Plain-Pied Récente (2013)
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
3
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terrain
1850 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BARALLE
Idéalement située dans un secteur paisible, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 98 m², construite en 2013. Parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un cadre de vie facile et chaleureux sans aucun travaux à prévoir.
D'abord une grande entrée vous mène au séjour lumineux de 33 m2 doté d'un poêle à bois. Puis, vous découvrez une grande cuisine équipée avec sa vue sur le jardin et son accès à la terrasse. 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau.
La maison est raccordée à la fibre.
Un double garage de 33 m2 et une cour en enrobés offrent de beaux espaces de stationnement.
Côté extérieur, la grande terrasse permet de profiter de la tranquilité du quartier et de la belle vue sur le jardin et la nature environnante. Un abri de jardin type chalet permet le rangement des outils et du matériel de jardin.
Le terrain a une contenance de 1850 m2.
Localisation Privilégiée :
La commune de Baralle offre toutes les commodités au quotidien (école en RPI, centre commercial dynamique, professionnels de santé) et bénéficie d'une excellente accessibilité :
À 4 km de l'accès A26
À 14 km de Cambrai
À 24 km d'Arras
Conditions de la Vente en Viager :
Devenez propriétaire de ce bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote d'occupation immédiate.
Type de viager : Viager occupé (1 tête)
Profil du vendeur : Homme de 79 ans
Valeur vénale du bien : 240 000 €
Bouquet (FAI) : 88 800 €
Rente mensuelle : 573 € / mois
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.955223
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à BARALLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 490 773 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 1 850 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 88 800 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 79 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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