Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS Maison T5 de 155 m² habitables + grands garages, dépendances et piscine sur 8678 m² de terrain, au calme
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
4
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terrain
8678 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BARCELONNE DU GERS
Idéale pour votre résidence principale ou pour un artisan grâce à de nombreux espace de garages, abris et stationnements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie avec salle d'eau et wc et une très belle véranda de 35 m².
A l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire de 30 m² avec climatisation.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un immense garage de 115 m² au total avec une partie abri de 75 m², idéale pour vos véhicules ou camping-car et un espace fermé de 40 m² pour 2 véhicules et un espace atelier, un garage attenant de 20 m², une dépendance pour vos matériels de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé. Le jardin de 8678 m² est entièrement plat et arboré avec un beau verger sur une partie du terrain.
Maison en parfait état général bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité et de nombreux éléments de confort installés par les propriétaires : pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, insert, double vitrages Aluminium et PVC, volets PVC, moustiquaires, fibre optique, barbecue, portail motorisé, installation électrique aux normes, tout à l'égout,...bref vous pourrez poser directement vos valises et profitez de ce lieu très agréable et bucolique.
Les commerces et les commodités du village sont accessibles à pied depuis la maison et la ville d' AIRE SUR L'ADOUR est à 5 minutes seulement. Le quartier est très calme, sans nuisance alentour.
N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.944084
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 327 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à BARCELONNE DU GERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 337 764 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 155 m² | |
| 8 678 m² | |
| 2 | |
| 1950 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 327 000 € | |
| 1 605 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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