Maison de caractère en pierre – Baume-les-Messieurs (Jura)
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salles de bain
2
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superficie
101 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BAUME LES MESSIEURS
📍 Baume-les-Messieurs – un site d’exception
Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce joyau du Jura est niché dans un cirque naturel spectaculaire. Vous profitez ici d’un cadre de vie rare, entre nature préservée, patrimoine et sérénité.
Le village propose :
une abbaye impériale remarquable,
des commerces de proximité et services essentiels,
restaurants et activités touristiques,
de nombreux sentiers de randonnée, grottes, cascades et paysages uniques,
à seulement quelques minutes de Lons-le-Saunier.
🏠 La maison
Surface habitable actuelle : 101 m²
Surface exploitable totale (avec annexes et combles) : jusqu’à environ 262 m²
Terrain : 545 m² avec accès à la rivière en contrebas
🔹 Rez-de-chaussée
Salon / bureau de 29 m² avec sol en tomette
Chambre de 16 m²
Salle d’eau avec WC (5,34 m²)
Menuiseries bois double vitrage
🔹 Rez-de-jardin
Cuisine / séjour de 25 m² avec poêle à bois
Coin buanderie
WC indépendant
🔹 1er étage
Chambre de 21 m² avec parquet
Salle de bain de 6 m²
🔧 Annexes et fort potentiel
Deux caves : 22 m² et 30 m²
Atelier avec local technique (pompe à chaleur air/eau – 2015) : 24 m²
Combles aménageables : 28 m² avec chien-assis
👉 Surface attenante de 38 m² à rénover :
un véritable atout offrant de multiples possibilités selon votre projet :
création d’un logement indépendant,
activité de location courte durée type BNB,
bureau professionnel,
commerce.
Cette configuration en fait également une opportunité idéale pour un investisseur, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
⚙️ Informations techniques
Charpente en bon état
Assainissement conforme (tout-à-l’égout)
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur air/eau (2015)
✨ Les atouts
Maison en pierre pleine de charme
Fort potentiel d’agrandissement et de transformation
Environnement naturel exceptionnel avec rivière
Volumes annexes rares sur le secteur
Village touristique très recherché
📞 Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement (location, BNB, activité professionnelle) dans un cadre unique du Jura. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.947402
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à BAUME LES MESSIEURS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 950 700 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 452 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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