Maison à vendre 5 pièces BEAUCAIRE (30)
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salles de bain
1
-
superficie
142 m2
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chambres
2
-
terrain
203 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BEAUCAIRE
Nichée dans les hauteurs de Beaucaire, au cœur d’un quartier particulièrement calme et recherché, cette charmante maison , en pierre apparente d'une surface utile de 140m2 saura séduire les amateurs d’authenticité et de caractère.
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse composent un cadre de vie unique. La maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre des espaces de vie harmonieux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine de 16m2 aménagée et conviviale ouverte sur une agréable cour d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond apporte volume et élégance, tandis que le salon de 24m2, agrémenté de sa cheminée, invite à la convivialité et au confort.
À l’étage, une première belle chambre bénéficie de sa terrasse de 18 m² parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Au même niveau, une salle de bain ainsi que de WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le second niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis.
Dans un espace mansardé un petit bureau très fonctionnel.
Un garage complète ce bien, avec un espace intelligemment aménagé en dressing, apportant un véritable atout de rangement.
Une place de stationnement non attribué mais est toujours disponible en longueur de la maison.
À proximité immédiate, des places de stationnement publiques sont facilement accessibles.
Située à quelques minutes de la gare de Tarascon, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant les déplacements. Beaucaire séduit également par son port plein de charme, son ambiance provençale et sa qualité de vie entre Rhône et patrimoine historique.
Un bien rare, alliant authenticité, tranquillité et proximité des commodités — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.946743
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à BEAUCAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 934 015 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 142 m² | |
| 121 m² | |
| 203 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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