Maison à vendre 0 pièces BEAUFORT EN ANJOU (49)
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
3
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terrain
3512 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BEAUFORT EN ANJOU
En exclusivité sur le secteur recherché de Beaufort-en-Anjou, cette belle propriété a une histoire à raconter… et sans aucun doute, un avenir à partager.
Implantée sur une parcelle d’environ 3 500 m², au calme tout en restant proche des commodités, cette bâtisse historique datant de 1680, accompagnée de ses dépendances entièrement rénovées, développe une surface habitable proche de 160 m². Ici, le cachet de l’ancien a été sublimé par une rénovation de qualité, pensée avec soin et respect des lieux.
La maison principale s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, puis à de magnifiques pièces de vie totalisant près de 70 m² : salon et séjour baignés de lumière, réchauffés par une belle cheminée, parfaits pour les soirées d’hiver… ou les grandes tablées entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également des dégagements bien pensés, un bureau, une lingerie, une salle de bain, des toilettes, et surtout une possibilité d’aménager une chambre, portant ainsi le potentiel total à quatre chambres. Pratique aujourd’hui, évolutif pour demain.
🛏️ À l’étage, trois chambres de belles dimensions vous attendent, avec poutres apparentes et volumes harmonieux, ainsi qu’une salle d’eau complémentaire avec toilettes. L’ambiance y est chaleureuse, authentique et paisible.
Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses :
• Une première dépendance servant de garage de 42 m², avec bûcher, pouvant accueillir deux véhicules
• Une seconde dépendance à usage d’atelier
• Une troisième dépendance, aux beaux volumes, idéale en garage supplémentaire, atelier ou projet personnel
Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente, aux jeux, ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant.
Une propriété rare, pleine de caractère, où l’on se sent bien dès les premiers pas… et qui ne demande qu’à être visitée.
Je vous invite à venir la découvrir avec moi, sans tarder.
Parce que certaines maisons ne se décrivent pas seulement… elles se vivent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.936371
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Prix hors honoraires 365 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.48% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à BEAUFORT EN ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 740 276 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 159,70 m² | |
| 3 512 m² | |
| 2 | |
| 1680 | |
| Sud |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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