✨ Maison contemporaine – Vie de plain-pied – Terrasse plein sud – Bénodet
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salles de bain
3
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superficie
126 m2
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chambres
3
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terrain
630 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BENODET
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert bois, idéale pour vos soirées d’hiver.
La cuisine indépendante de 12 m², élégamment séparée par une verrière, allie fonctionnalité et convivialité.
🏡 Une vraie vie de plain-pied
Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec dressing (15 m²) ainsi qu’une salle d’eau privative.
Un WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
🛏️ Un étage pensé pour le confort
À l’étage, une belle mezzanine dessert :
Deux chambres (11,45 m² et 12,35 m²)
Chacune avec sa salle de bains privative
Un WC indépendant
👉 Possibilité d’aménager une quatrième chambre sur la mezzanine selon vos besoins.
🌿 Extérieurs soignés
Implantée sur un terrain de 630 m², la maison bénéficie d’une grande terrasse carrelée exposée plein sud, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée — un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours.
💎 Les + qui font la différence
- Maison récente (2010) en excellent état
- Vie de plain-pied recherchée
- 3 salles d’eau/bains (idéal famille ou résidence secondaire)
- Exposition plein sud
- Quartier calme et résidentiel
- Potentiel d’évolution (4e chambre)
📍 Une situation idéale
Située à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère, la maison permet de profiter pleinement de la côte bretonne, entre plages, sentiers côtiers et animations.
❤️ Un bien rare sur le secteur
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et emplacement.
Une visite s’impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.939905
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 489 000 €Prix hors honoraires 464 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.27% TTC
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à BENODET
Caractéristiques du bien :
| 340 937 970 488 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 126 m² | |
| 630 m² | |
| 3 | |
| 2010 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 489 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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