Maison individuelle, à BERGERAC (24) plain pied, 3 chambres, 109m²+ jardin + garage
-
salles de bain
1
-
superficie
109 m2
-
chambres
3
-
terrain
680 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BERGERAC
À Bergerac, quartier proche du centre-ville, rive droite, pavillon des années 80 de plain pied, 109 m², 3 chambres, 2 vérandas, 1 garage et cellier. Cette maison est au calme, dans une zone pavillonnaire agréable, pas de route passante, avec un jardin clôturé. Elle a bénéficié d’améliorations énergétiques, plus qu’un rafraîchissement des sols et peintures pour le mettre à votre goût!
Propositions d’aménagement dans les photos.
D’une surface habitable de 109 m², cette maison est ainsi composée :
- pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant entrée, salon avec insert, salle-à-manger
- cuisine équipée de 12m² en bois, en bon état
- 2 espaces vérandas de 13 et 19 m², la grande étant climatisée
- 3 chambres lumineuses équipées de placards (entre 10 et 11m²)
- salle d’eau de 5m²
- WC indépendant
Attenant à la maison, un garage et cellier/atelier pour un total de 33m²
Le terrain de 680m² est plat et clôturé, il est arboré et sans vis-à-vis. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou sur la parcelle.
Côté confort, cette maison est déjà équipée :
- isolation renforcée combles, murs doublés
- chauffage par climatisation réversible gainable partout, pour plus d'esthétique et une consommation contrôlée
- menuiseries double vitrage
- VMC
- fibre raccordable
- reliée au réseau d’assainissement collectif contrôle conforme
- DPE classé D
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.901920
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à BERGERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 966 162 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 680 m² | |
| 1 | |
| 1985 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 190 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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