🏡 Maison à vendre 4 pièces – 3 chambres – Piscine hors sol – Spa – Plein Sud – Sans vis-à-vis – Bernay-Saint Martin
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salles de bain
2
-
superficie
125 m2
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chambres
3
-
terrain
1068 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BERNAY SAINT MARTIN
À Bernay-Saint Martin, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes pratiques.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une suite parentale, comprenant dressing et salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, permettant d’accueillir confortablement une famille, des amis ou de créer un espace bureau selon vos besoins.
À l’extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement des beaux jours :
belle parcelle, terrasse couverte exposée plein sud, piscine hors sol, spa, le tout dans un cadre intime et agréable.
Un garage fermé complète ce bien.
Les + du bien :
125 m² habitables
4 pièces
3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Exposition plein sud
Sans vis-à-vis
Piscine hors sol
Spa
Terrasse couverte
Garage fermé
Environnement calme
Belle parcelle
👉 Idéalement située à mi-chemin entre Surgères et Saint-Jean d’Angély, la maison bénéficie d’un emplacement pratique :
10 min de Surgères et de sa gare TGV,
15 min de Saint-Jean-d’Angély,
15 min de l’autoroute.
💡 Idéal résidence principale ou maison de campagne à Bernay- Saint Martin. Alliant calme, confort, luminosité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.946779
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à BERNAY SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 425 860 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 125 m² | |
| 1 068 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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