Belle maison d'architecte - avec possibilité de cabinet indépendant (idéal pour profession libérale) - à vendre à Bias - Lot-et-Garonne (47),
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salles de bain
4
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superficie
260 m2
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chambres
8
-
terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à BIAS
Cette belle maison d'architecte, elle vous offre en rez-de-chaussée:
*un salon/salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée/insert,
*une cuisine équipée de plus de 18 m² lumineuse qui se prolonge vers la véranda et la terrasse.
*Trois chambres, un dressing, et une salle de douche.
Et à L'étage:
*quatre chambres supplémentaires dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche.
Grâce aux choix et à la qualité des équipements, cette demeure vous offre un diagnostic de performance énergétique en B (plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, double vitrage et volets roulants électriques).
Le cabinet vous propose :
*Une entrée indépendante et un parking privé, d'une dizaine de places, permettent idéalement d'accueillir une profession libérale.
*Facile d'accès pour la clientèle, il représente une véritable opportunité d'installation.
*Un bureau, une salle de consultation, une salle d'attente, une autre salle et un point d'eau offre de nombreuses possibilités.
Située sur la commune de Bias et à la sortie de Villeneuve sur Lot, non loin de toutes commodités, son emplacement est parfait!
Il pourrait aussi être aménagé en appartement indépendant.
Une piscine hors sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri complètent la partie extérieure.
Comme vous l'aurez compris, cette maison d'architecte conviendra à différents projets de vie et vous offre de nombreuses possibilités!
Elle se situe à proximité des commerces, services et écoles!
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.946031
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 324 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 260 m2 à vendre à BIAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 838 392 | |
| 8 | |
| 14 | |
| 260 m² | |
| 2 000 m² | |
| 4 | |
| 1982 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 324 900 € | |
| 3 246 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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