Maison de plain-pied avec grand terrain – 5 P - Bias (47300)
-
salles de bain
1
-
superficie
92 m2
-
chambres
3
-
terrain
2008 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BIAS
L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée de 13,45 m², un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou un potager. Un puits complète les équipements de la propriété.
Cette maison construite dans les années 1970 nécessite des travaux de remise au goût du jour. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz en citerne et la couverture demandera une révision. Des fissures extérieures, consécutives aux épisodes de sécheresse, sont visibles. Des agrafes ont été installées afin de stabiliser les désordres existants. Ces éléments sont connus et pris en compte dans le positionnement du bien.
Cette propriété conviendra à des acquéreurs recherchant une maison avec un beau terrain, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un environnement agréable à proximité de Villeneuve-sur-Lot.
Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, le potentiel d'aménagement et le cadre qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.960439
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 900 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à BIAS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 181 351 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 2 008 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| Cheminée | |
| oui |
| 99 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
