Maison à vendre 4 pièces BIRAN (32)
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superficie
175 m2
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terrain
90 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BIRAN
ce petit village paisible.
Depuis cette maison de village à rénover de 175 m² environ vous
pourrez admirer une tour médiévale.
Les investisseurs ou les bricoleurs pourront facilement créer une
véritable petite merveille en tirant parti des éléments anciens.
La maison se compose en plusieurs volumes :
En rez de jardin, un premier plateau de 50 m², ancien chai qui donne
directement sur le jardin.
Avec en demi-niveau, plus haut, un espace de 25 m², accessible par un
escalier tournant.
En rez-de-chaussée, donnant accès sur la rue principale, une entrée,
une pièce ancienne épicerie du village, une grande pièce à
l’arrière et l’escalier meunier en bois qui mène au 1er étage, le tout
représentant une surface de 50 m² environ.
A l’étage, une pièce principale de belle dimension avec cheminée, four
à bois, évier en pierre et une alcôve et pour finir une pièce
supplémentaire.
Dans cet étage vous pourrez mette en valeur la charpente toute
neuve.
Cette charpente réalisée par un artisan réputé est une merveille.
(Facture fournie).
Les chevrons et poutrelles des différents niveaux sont majoritairement
en bon état.
Vous trouverez dans des cloisons intérieures en colombages concervés
qui vous donneront la possibilité de modifier les volumes aisément.
Cette maison ancienne aux murs en pierres de tailles magnifiquement
alignées sera vous séduire.
Les Réseaux :
Vous pourrez vous brancher facilement au tout à l’égout du village en
contrebas de la maison.
Il n’y a pas de compteur d’eau, ni de compteur électrique définitif.
Les lignes sont à proximité immédiate devant la maison dans la rue.
Un jardinet plat de 40 m² qui donne sur le chemin de ronde à l’arrière
de la maison vous permettra de garer facilement vos véhicules.
Cette maison est une des dernières à rénover dans le village, ne tardez à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.969764
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 46 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à BIRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 152 799 | |
| 4 | |
| 175 m² | |
| 90 m² | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui |
| 46 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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