ANGLADE – CONFORT, LUMIÈRE & ÉCONOMIES D’ÉNERGIE
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salles de bain
1
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superficie
132 m2
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chambres
3
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terrain
2384 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BLAYE
À l’intérieur :
• 3 belles chambres
• Un vaste salon baigné de lumière
• Une cuisine équipée moderne, ouverte sur une grande véranda
• Véranda équipée d’un poêle à granulés, idéale pour en profiter toute l’année
À l’extérieur :
La véranda donne accès à une spacieuse terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin paysagé
Une cuisine d’été complète cet espace, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un vrai plus côté économies !
✔ Système de chauffage performant et écoénergétique
✔ Panneaux photovoltaïques permettant une quasi autoconsommation, avec des factures d’électricité fortement réduites
Les + du bien :
• Terrain de 2 400 m²
• Double garage
• Deux cabanons pour le rangement ou les loisirs
Une maison rare qui combine charme, prestations modernes et maîtrise des dépenses énergétiques, dans un cadre de vie privilégié.
Intéressé(e) ?
Contactez-moi au 07 68 90 37 55
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.915220
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 500 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.29% TTC
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à BLAYE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 332 009 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 2 384 m² | |
| 1 | |
| 1978 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 255 500 € | |
| 638 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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