🏡 À VENDRE : Grande Maison Familiale sur Sous-Sol Total – Idéalement Située BLENEAU (89)
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
4
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terrain
2368 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BLENEAU
Découvrez cette superbe maison familiale offrant de magnifiques volumes et un agencement ultra-fonctionnel sur trois niveaux. Alliant confort de vie et fort potentiel d'aménagement, elle est prête à accueillir votre famille.
🛋️ Rez-de-chaussée : Confort et Vie de Plain-Pied
L'entrée dessert un espace de vie lumineux et chaleureux :
Pièce de vie : Un grand et chaleureux séjour de 35 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit & Bain : Une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche moderne, permettant de vivre de plain-pied.
🛌 À l'étage : L'espace des enfants
Un palier distribue l'espace nuit du second niveau :
3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées.
Un WC indépendant.
🛠️ Le Sous-Sol Total : Un immense bonus isolé et chauffé !
C'est le véritable point fort de la maison. Ce sous-sol total offre un espace polyvalent, entièrement isolé et chauffé, comprenant :
Une place de garage sécurisée et un espace atelier pour le bricolage.
Une véritable cave pour le stockage.
Une chaufferie fonctionnelle équipée d'une douche et de WC.
Une lingerie / buanderie.
Le gros + : Un bel espace déjà chauffé et isolé, idéal pour créer facilement une 5ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.
🌳 Les Extérieurs : Un véritable havre de paix
Un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré, idéal pour se détendre à l'abri des regards.
Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée.
Un très bel espace paysager avec son bassin et sa rocaille
🎯 Les points forts à retenir
5 chambres possibles au total (dont une au rez-de-chaussée).
Deux garages (un en sous-sol + un indépendant).
Superbe jardin paysager avec 2 terrasses.
Sous-sol total entièrement optimisé, isolé et chauffé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.955747
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 176 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à BLENEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 930 440 936 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 2 368 m² | |
| 2 | |
| 1994 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 176 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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