🏡 À Vendre — Pavillon lumineux 118 m² | Bléneau 🌳
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salles de bain
2
-
superficie
118 m2
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chambres
3
-
terrain
741 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BLENEAU
Charmant pavillon familial de 118 m², édifié sur une parcelle arborée de 741 m², situé au cœur du village convivial de Bléneau. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant volumes et confort sur trois niveaux — idéal résidence principale ou secondaire.
Agencement
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparés.
- 1er étage : mezzanine ouverte, 1 chambre avec salle d’eau et WC (suite possible).
- Sous-sol complet : garage 33 m², cave, cuisine d’été avec buanderie, salle de jeux et cellier.
Points forts
- Pièces ouvertes, belle luminosité et cachet (mezzanine, plafond cathédrale).
- Grand sous-sol polyvalent et garage spacieux.
- Jardin clos et agréable, parfait pour famille et activités extérieures.
- Cadre naturel : forêts, étangs — proche lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et château de Saint-Fargeau.
- Commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs à proximité.
- Accès : environ 1h30 de Paris, 45 min d’Auxerre et Montargis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.909424
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à BLENEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 186 709 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 741 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 127 500 € | |
| 808 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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