Maison traditionnelle 5 chambres – Sous-sol total – Fort potentiel BLENEAU (89)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
4
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terrain
897 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BLENEAU
Découvrez cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, une cuisine, une salle à manger/séjour, une salle d’eau avec placard ainsi que deux chambres.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec cabinet de toilette. Un grenier complète ce niveau et offre de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire et d’une seconde salle de bains.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie avec évier, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Une propriété offrant de beaux espaces, de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un projet d’évolution.
Extérieur
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le terrain, arboré et fleuri, offre un cadre agréable et verdoyant. Vous disposerez également d’un espace pelouse, d’un coin potager ainsi que d’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement des outils et du matériel extérieur.
Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d’été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon.
La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d’Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.966241
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 123 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à BLENEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 271 798 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 897 m² | |
| 1 | |
| 1964 |
| Fuel | |
| oui |
| 123 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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