🏡✨Pavillon de caractère en Puisaye (Bléneau) 🌳
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
4
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terrain
1503 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à BLENEAU
Découvrez ce pavillon baigné de lumière (118 m²) sur un terrain paysager de 1 503 m². Volumes généreux, finitions soignées et atmosphère familiale : tout est réuni pour poser vos valises.
Les + qui font la différence
- Pièce de vie 30 m², ouverte et lumineuse, accès terrasse 14 m².
- Cuisine aménagée et fonctionnelle.
- Suite parentale au rez‑de‑chaussée + 1 chambre ; à l’étage : 2 grandes chambres (~17 m²) et salle de bains.
- Cave accessible, garage, débarras, puits mitoyen.
- Jardin arboré, calme absolu, raccordé au tout‑à‑l’égout.
Emplacement & qualité de vie
Au cœur de la Puisaye : lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain, châteaux de Saint‑Fargeau et Guédelon. Commerces, écoles, services médicaux et piscine d’été à deux pas. Accès rapide vers Auxerre, Montargis et Gien.
Prix et visites
Prix sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Contactez‑nous pour une visite personnalisée — disponibilités rapides. 📞✉️ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.956168
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à BLENEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 738 552 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 143 m² | |
| 1 503 m² | |
| 2 | |
| 1880 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 127 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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