Boé, maison en pierre de 170 m² au calme d'un jardin clos, à deux pas de tout à pied
-
salles de bain
2
-
superficie
170 m2
-
chambres
4
-
terrain
230 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BOE
Dès l'entrée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donne le ton : un lieu pensé pour recevoir et pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied complète :
- une chambre
- une salle de bain
- un WC indépendant
Idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour anticiper les années à venir sans monter d'étage au quotidien.
À l'étage :
- trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 9 m²
- un bureau
- une salle d'eau, une buanderie, un WC
Prête à vivre, à personnaliser à votre goût:
La maison a déjà été rénovée et se vit immédiatement — quelques finitions restent à prévoir, l'occasion de la personnaliser selon vos envies plutôt qu'un chantier à mener. Double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, un WC par étage : le confort du quotidien est déjà assuré.
Un extérieur pensé pour l'été:
Jardin clos d'environ 200 m² avec terrasse couverte, piscine hors sol et cabanon de jardin — un espace facile à vivre, sans l'entretien d'un grand terrain, parfait pour profiter de l'été, jardiner ou accueillir un animal.
Deux places de stationnement à l'intérieur du jardin.
Taxe foncière : 1 709 €. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.945109
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à BOE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 579 287 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 230 m² | |
| 2 | |
| 1920 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 222 000 € | |
| 1 709 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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