Maison en pierre pleine de charme 170 m², 4 chambres, un bureau, jardin clos, commodités et bus à pied
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
4
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terrain
230 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BOE
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et des bus de ville, cette maison offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire facilement à pied.
Une maison familiale fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également :
une chambre,
une salle de bain,
un WC indépendant.
Un agencement très pratique permettant une vie de plain-pied, idéal notamment pour les personnes à mobilité réduite.
À l’étage, vous découvrirez :
trois chambres, dont une spacieuse avec dressing de 9 m²,
un bureau,
une salle d’eau,
une buanderie,
un WC.
Confort et équipements:
La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation et reste habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir selon vos envies.
Elle dispose notamment de :
double vitrage,
climatisation réversible,
fibre optique,
WC à chaque étage.
Un extérieur facile à vivre
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 200 m², parfait pour les beaux jours, comprenant :
une terrasse couverte,
une piscine hors sol,
un cabanon de jardin.
L’espace extérieur est idéal pour profiter de l’été, jardiner ou accueillir un animal de compagnie.
Deux places de stationnement à l’intérieur du jardin complètent ce bien.
Taxe foncière : 1709 €
Tout à l'égout
Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité de tout.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.945109
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à BOE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 579 287 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 230 m² | |
| 2 | |
| 1920 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 222 000 € | |
| 1 709 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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