Maison de ville familiale T7 de 139 m² à Bolbec (5 à 6 chambres) avec cour et atelier
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salles de bain
2
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superficie
139 m2
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chambres
6
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terrain
195 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BOLBEC
La maison bénéficie d'une proximité avec le collège et le lycée, un atout majeur pour la scolarité des enfants. Un arrêt de car situé à quelques pas, permet de rejoindre directement son centre-ville dynamique et tous ses commerces, également accessibles en seulement 10 minutes à pied.
De plus, l'accès aux axes routiers et à l’autoroute est simple, fluide et rapide.
D'une superficie habitable de 139 m², la maison propose de beaux espaces à vous approprier :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie (séjour/salon) d'environ 39 m² offrant un très beau volume, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement avec rangements ainsi qu’une grande salle de bain avec un premier WC et un coin buanderie.
Au 1er étage : une pièce palière dessert trois chambres ainsi qu’une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau, d'un 2e WC et d'un balcon privatif abrité.
Au 2ème étage : une 5ème chambre spacieuse mansardée, suivie d'une pièce en enfilade de 9 m², idéale pour une 6ème chambre ou un espace bureau/dressing.
À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour le stockage ou le bricolage.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2019, une partie de la toiture a été refaite en 2022 et les fenêtres sont en bois double vitrage.
La maison est équipée d’une chaudière à gaz à condensation neuve (installée en 2024), permettant d'afficher un DPE en D.
Le stationnement se fait facilement dans la rue et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.
Taxe foncière : 1 652 €.
Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs, souhaitant façonner un intérieur à leur image. À visiter pour apprécier le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.961897
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à BOLBEC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 759 225 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 139 m² | |
| 195 m² | |
| 2 | |
| 1940 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 138 000 € | |
| 1 652 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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