Maison viager occupé 6 pièces
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salles de bain
1
-
superficie
120 m2
-
chambres
4
-
terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BOLBEC
Opportunité d’investissement en viager occupé sur la tête d’un couple de 82 ans, qui souhaite continuer à vivre paisiblement dans sa maison.
L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature en versant un bouquet et une rente viagère, tandis que les vendeurs conservent leur droit d’usage et d’habitation. La rente viagère est de 477 euros par mois.
Construite en 2001, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un joli salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée insert
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau avec très grande douche
WC séparé
Une chambre de plain-pied
Une arrière-cuisine / buanderie
Une pièce atelier
À l’étage :
Trois chambres
Un wc avec lave main
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysage parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Deux carports permettent de conserver les voitures à l'abri .
🏡 Maison très saine et très bien entretenue.
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
📞 Renseignements complémentaires sur le bouquet, la rente et les conditions du viager sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943964
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 83 200 €Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à BOLBEC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 977 233 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 700 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 83 200 € | |
| 1 700 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 82 | |
| 82 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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