Maison 118m² - 4 chambres - jardin de + de 2700m²
-
salles de bain
2
-
superficie
118 m2
-
chambres
4
-
terrain
2767 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BON ENCONTRE
Dans une impasse paisible, cette maison de 118m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité privilégiée avec les écoles, les commerces et les services du quotidien.
Rénovée entre 2020 et 2024, elle conjugue confort moderne et authenticité, tout en laissant la place à ceux qui souhaitent encore façonner les espaces selon leurs envies en rez de jardin.
Une maison prête à vivre, mais qui offre également une belle marge de personnalisation.
Cette maison propose sur son 1er étage du clef en main :
- Un séjour traversant baigné de lumière
- Une cuisine aménagée, ouverte sur un espace salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain et un wc indépendant.
Envie de recevoir du monde ?
Le rez-de-chaussée va vous permettre de loger famille ou amis grâce à 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un wc.
Attenant un garage avec baie vitrée complète ce bien.
L'ensemble s’ouvre sur une parcelle clôturée, arborée et soigneusement entretenue.
Un cadre harmonieux, idéal pour une vie de famille ou un projet évolutif.
** LES ATOUTS TECHNIQUES (2020–2024)
- Isolation par l’extérieur – 2024
- Menuiseries double vitrage + volets roulants domotisés
- 12 panneaux solaires (≈ 500 €/an de revente)
- Pompe à chaleur air/air (2020) et air/eau (2023)
- Assainissement collectif
- Fibre optique
- Jardin agrémenté de fruitiers : pommes, prunes, cerises, mirabelles
- Taxe foncière : 1 670 €
Une maison équilibrée, confortable, et avec un charme qui ne demande qu’à s’épanouir davantage.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.933601
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.82% TTC
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à BON ENCONTRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 967 045 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 2 767 m² | |
| 2 | |
| 1972 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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