Maison à vendre 6 pièces BON ENCONTRE (47)Grande maison familiale de 170m² avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées.
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
4
-
terrain
616 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BON ENCONTRE
Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement à l’intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste cuisine dinatoire, d’un salon lumineux, d’une salle à manger, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, d’une buanderie de 16 m², et d’une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d’un double garage et d’une cuisine d’été pour les moments conviviaux.
La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle.
Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel !
A très vite pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.929074
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à BON ENCONTRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 855 696 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 616 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 270 000 € | |
| 2 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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