Maison à vendre 4 pièces BORDEAUX (33)
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salles de bain
1
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superficie
116 m2
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chambres
3
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terrain
382 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BORDEAUX
Située au cœur du quartier en plein essor de Bordeaux-Bacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable.
Caractéristiques du bien :
Maison à étage ;
Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wc
A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc
Jardin au calme à l’arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours
Jardin d’accueil à l’avant avec possibilité de stationner deux véhicules
Les atouts du secteur :
Le quartier Bacalan bénéficie d’un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux.
Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide :
A proximité, lignes de bus (9-75-76), école maternelle et primaire, tabac/presse, boulangeries, piscine municipale...
A 10/15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques ...
A 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac.
Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf.946229
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Prix hors honoraires 340 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.94% TTC
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 319 457 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 382 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 1 589 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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