Maison avec fort potentiel + local commercial au centre de Bords
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salles de bain
2
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superficie
315 m2
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chambres
2
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terrain
885 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BORDS
Idéalement située au centre de Bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers Rochefort et Saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée.
Description du bien :
Cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Une chambre confortable
- Une salle à manger lumineuse
- Une cuisine indépendante
- Un cellier
- Une salle de bain
- Une salle d’eau avec WC
- Un local technique
- Un vaste garage
- Une cave
À l’étage :
- Un salon chaleureux
- Un séjour spacieux
- Une chambre supplémentaire
- Une seconde cuisine
- Une salle d’eau
- Un WC
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir
Extérieur :
À l’arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atout supplémentaire :
Un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d’activité professionnelle.
Travaux à prévoir : Le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.902731
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 290 000 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.57% TTC
Localisation du bien : Maison 315 m2 à vendre à BORDS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 055 455 | |
| 2 | |
| 7 | |
| 315 m² | |
| 885 m² | |
| 2 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 290 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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