Maison de 3 logements + un à rénover
-
salles de bain
5
-
superficie
234 m2
-
chambres
4
-
terrain
1197 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à BOUILLANTE
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison composée de 3 logements + un à rénover entièrement.
À Bouillante, à seulement 2 minutes des Bains Chauds, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la mer des Caraïbes et les Îlets Pigeon.
Dans un joli jardin de plus de 1 000 m², elle offre plusieurs possibilités d’exploitation grâce à ses différents logements.
La maison se compose actuellement de trois appartements, auxquels s’ajoute un quatrième logement à rénover intégralement.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec vue mer dispose de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau.
À ses côtés, un T3 actuellement utilisé comme espace de garage et de stockage est à reprendre entièrement, laissant la possibilité de créer un logement supplémentaire.
À l’étage, le grand appartement T3 profite pleinement du panorama grâce à une immense terrasse d’environ 80 m² face à la mer. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante et deux chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative.
Un studio indépendant, avec sa terrasse, son coin cuisine, sa chambre et sa salle d’eau, complète cet ensemble.
Autre atout pratique : sous la maison, un vaste vide sanitaire accessible en position debout permet de disposer d’un espace de stockage appréciable pour le matériel de jardinage, les outils de bricolage, les vélos ou les motos.
Cette propriété s’adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités de revenus locatifs sur le secteur de Bouillante.
Le Studio et le T2 sont vendus meublés, prêts à être exploités, tandis que le T3 de l’étage est vendu vide, avec la possibilité d’acquérir le mobilier.
Le logement à rénover permet, quant à lui, d’envisager un projet complémentaire selon vos objectifs.
Un bien offrant une vue mer exceptionnelle, situé à Bouillante, une destination touristique prisée, avec un fort potentiel locatif et de belles perspectives de rentabilité grâce à ses différents logements.
Si vous souhaitez une pré visite de cette grande maison, des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.974160
Informations complémentaires :
Prix de vente 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 234 m2 à vendre à BOUILLANTE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 067 872 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 234 m² | |
| 1 197 m² | |
| 5 | |
| 1989 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 2 775 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance