Ensemble de 2 Maisons à vendre BOYNES (45), Garage, 6 chambres, Cave, Idéal Investisseur ou partage familial
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salles de bain
1
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superficie
162 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BOYNES
Ensemble de 2 maisons de ville accolées. Possibilité de réunification ou de revente séparée. Idéal investisseur ou partage familial.
La 1ère maison d'env 161m² est composée en RDC d'une belle entrée à carreaux de ciments qui dessert de part et d'autre une salle à manger généreuse de 25m² et d'un salon de l'autre côté, d'une cuisine séparée, d'une pièce de stockage qui dessert un patio intérieur à l'abri des regards, wc et buanderie. 2eme entrée sur rue existante.
On accède depuis ce patio à un vaste garage de 37m² (très grande hauteur), une cave.
A l'étage, on découvre 4 belles chambres de 14,15,19 et 20m², une salle de bain avec wc.
Au second niveau, un vaste grenier.
La seconde maison d'une superficie d'env 65m², située au numéro de voirie suivant et se compose: d'une cuisine, d'un salon et salle d'eau. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres de 17m².
Fenêtres Double vitrage PVC, Belle hauteur sous plafond, Tout à l'égout.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.949928
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 243 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à BOYNES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 820 357 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 162 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 243 800 € | |
| 1 736 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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