Maison Plain-pied 113.5m2+21.5m2 avec un gîte à vendre 4 pièces BRANTOME (24) - Garage, piscine chauffée 11x5 avec sa plage et carport -
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salles de bain
1
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
5249 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BRANTOME
La maison principale développe 113,50 m² habitables et propose des volumes lumineux, dont un vaste séjour de 44 m² ouvert sur l’extérieur et traversant. La cuisine de 10,50 m² est fonctionnelle et attenante à la pièce de vie, tandis que deux chambres de 13 m² et 12 m² complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains de 7m2.
Un bureau offre un espace idéal pour télétravail ou activité indépendante.
Un studio indépendant de 21,54 m² vient renforcer le potentiel du bien : il dispose de sa pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel autonome.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de terrasses, d’un porche et d’un garage.
La piscine chauffée de 11x5 avec son deck dans un environnement aussi verdoyant et calme sera très appréciée.
Le terrain, entièrement dégagé, permet de profiter pleinement du calme environnant.
L’assainissement est assuré par une fosse septique assez récente.
Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique, du chauffage électrique, de menuiseries PVC et aluminium à double vitrage isolant ACOTHERM, ainsi que de volets roulants intégrés. La construction IGC garantit une structure sérieuse, avec charpente industrialisée CTB‑CI et documents techniques complets.
Toutes les commodités offertes par la ville de Brantôme sont à proximité.
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NB/ Certaines photos sont traitées en infographie pour retirer des objets
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.971093
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 294 000 €Prix hors honoraires 275 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.91% TTC
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à BRANTOME
Caractéristiques du bien :
| 340 939 020 534 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 136 m² | |
| 5 249 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 294 000 € | |
| 1 836 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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